Nõmme ja Väike-nõmme

• Mõlemale kinnistule on ligipääs avalikult kasutatavalt Lauluväljaku teelt.
• Nõmme kinnistul on PRIA-s põllukultuuridena arvel 19,87 ha. Kehtiv rendileping lõpeb 2026. aasta sügisel.

Müüa suure potentsiaaliga privaatne talukompleks 32-hektarilisel maa-alal

Müüki on tulnud avar ja privaatne talukompleks, mis sobib suurepäraselt inimesele, kes unistab oma talupidamisest, hindab looduslähedast elukeskkonda ning soovib kujundada kogu kompleksi oma nägemuse järgi.
Tegemist on rohkete võimalustega maakohaga, kus on piisavalt ruumi nii elamiseks, põllumajandusega tegelemiseks, loomade pidamiseks kui ka ettevõtluse arendamiseks.

• KINNISTUD JA HOONED

Müüdav talukompleks koosneb kahest kõrvuti asetsevast kinnistust:

 - Nõmme (31,9 ha) kinnistu, katastritunnusega 24701:001:1516, millel asub kompleksi peamine elamu;

 - Väike-Nõmme (0,31 ha) kinnistu, katastritunnusega 24802:001:1920, millel paiknevad kolmetoaline elamu ja ait.

NB! Ehitisregistrisse on kantud ainult elamud ja ait. Kinnistul paiknevad kõrvalhooned ei ole registrisse kantud ning vajavad seadustamist.

Kokku paikneb kinnistutel kuus hoonet. Oluline on arvestada, et kõik hooned vajavad põhjalikku renoveerimist ning ei ole praeguses seisukorras elamiskõlblikud. Mõlema poole õigusselguse huvides fikseeritakse hoonete seisukord ka notariaalses ostu-müügilepingus.

• PÕLLUMAA JA RENDILEPING

Suurem osa 31,9-hektarilisest maa-alast on aktiivses põllumajanduslikus kasutuses ning hetkel põllurendile antud. See annab uuele omanikule võimaluse otsustada, kas hakata maad ise harima või jätkata selle väljarentimist. Seni on põllumaad korrapäraselt kasutatud, hooldatud ja haritud.

Maa väljarentimine võib pakkuda omanikule ka regulaarset lisatulu.

• PEAMAJA JA PLANEERING

Peamise elamu oletuslik ehitusaasta on 1990. Hoone fassaad on kaetud plastvoodriga ning katusekattematerjaliks on eterniit.

Elamu suletud netopind on 265,2 m², pakkudes rohkelt ruumi ka suuremale perele.

Esimesel korrusel paiknevad:

 - avar elutuba;

 - magamistuba;

 - köök;

 - pesuruum koos tualetiga;

 - veranda.

Teisel korrusel asuvad kolm magamistuba ja aatrium.

Maja kõige erilisemaks osaks on suur elutuba, mille avatud lagi ulatub läbi kahe korruse. See annab ruumile avara, õhulise ja suursuguse ilme ning pakub renoveerimisel mitmeid põnevaid sisekujundusvõimalusi.

Lisaks kuuluvad maja juurde kelder ja ruumikas garaaž kahele autole.

Garaažis on varasemalt toimunud põleng, kuid teadaolevalt ei ole see kahjustanud maja kandekonstruktsioone.

Eterniitkatus vajab väljavahetamist, sest tugevamate vihmasadude ajal on paarist kohast vett sisse tulnud. Uuel omanikul on seega võimalik katusekonstruktsioon kohe põhjalikult üle vaadata ning hoone enda soovide ja tänapäevaste nõuete järgi ilmastikukindlaks muuta.

• KÜTE JA KOMMUNIKATSIOONID

Elamu kütmiseks on varasemalt kasutatud ahjusid ja õhksoojuspumpa.

Kinnistul on olemas isiklik puurkaev.

• HOOVIALA JA ÜMBRUS

Taluhoov on roheline, avar ja privaatne. Hoovis kasvavad erinevad ilu- ja viljapuud, sealhulgas õunapuud, mis loovad mõnusa ja koduse miljöö.

Õuealal asub ka kaminaga grillimisnurk, kus saab pärast korrastamist nautida pere ja sõpradega mõnusaid suveõhtuid.

See on suure potentsiaaliga maakoht inimesele, kes ei pelga mahukat renoveerimist ning soovib taastada vana talukompleksi, rajada siia kaasaegse maakodu või arendada põllumajanduslikku tegevust.

Huvi korral võta ühendust ja läheme talukompleksiga tutvuma!

Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Ostja.

Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Ostjatele nähtavad. Kui enampakkuja teeb pakkumise, mis jääb alla enampakkumise alghinna või piirhinna, peab enampakkuja arvestama, et tema pakkumine on siduv kuni nelja (4) tööpäeva jooksul alates pakkumise tegemisest või enampakkumise lõppemisest. Nimetatud perioodi jooksul edastab Haldaja pakkumise Müüjale ning Müüjal on õigus otsustada pakkumise aktsepteerimise või tagasilükkamise üle. Kui Müüja nimetatud tähtaja jooksul pakkumist ei aktsepteeri, lõpeb enampakkuja seotus pakkumisega automaatselt.

Iga pakkumine on Ostja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.

Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu ja saamata jäänud tulu osa vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes.

Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja Müüja kirjelduste põhjal. Tehingukeskus ega Müüja ei vastuta objektiga seotud informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) kontrollida.

Pakkumist tehes kinnitab Pakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Ostjal.

Kui Pakkuja osaleb oksjonil ettevõttena ning soovib omandada kinnistu, mille pindala ületab 10 hektarit, on Pakkuja kohustatud omama Maksu- ja Tolliameti (MTA) poolt väljastatud nõuetekohast tõendit vastavalt kehtivatele õigusaktidele. Nimetatud tõendi olemasolu ja kehtivuse eest vastutab täielikult Pakkuja. 

Tehingukeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest.

Tehingukeskus ei vastuta Pakkuja poolt esitatud või esitamata dokumentide õigsuse ega piisavuse eest.

Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga enampakkumisega. Juhul kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne enampakkumise tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.