+372 5562 1867
info@tehingukeskus.ee
Minu konto
Kontrollkood on saadetud numbrile
Kui kontrollkood ekraanil ja telefonis on sama, kinnita toiming telefonis, sisestades Mobiil-ID PIN1 kood.
TühistaTehingukeskus pakub maa- ja metsaomanikele terviklahendust. Soovime aidata maaomanikel saada oma maa või raieõiguse müügist võimalikku suurimat kasu. Aitame teada saada kinnistu õiglase väärtuse ning vastame nii metsa kui ka põlluga seotud küsimustele.
Raie kontrolliga oksjoniteenus tagab Sulle kvaliteetse ja jätkusuutliku metsakasvu.
Müü oma raieõigus
Maa hind sõltub mitmest aspektist, lase meie valdkonna spetsialistidel seda hinnata.
Müü oma maa
Jäta andmed ja meie spetsialistid nõustavad ning aitavad leida Sulle sobivaima lahenduse.
Oma tegutsemisaastate vältel oleme saanud oma klientidelt väga rõõmsat ja positiivset tagasisidet. Just hea tagasiside on see, mis meid aina innustab! Oleme väga tänulikud oma klientidele, kes on meile tagasisidet jätnud ning lubanud seda portaalis kajastada.
Hindan väga Tehingukeskusega koostööd, see oli väga lihtne, kiire ja mugav. Iga küsimus leidis kiirelt vastuse. Soovitan kõigile.
Võrratu kogemus, olen väga rahul! Soovitan Tehingukeskust ka teistele maaomanikele.
Kalmer Tehingukeskusest võttis minuga ühendust väga õigel ajal. Vastavalt oma metsa metsakorralduskavale olingi plaani võtnud metsas teha vajalikud tööd. Oli otstarbekas teha ühel eraldisel lageraie ja kolmel eraldisel hooldusraie. Firmasid, kes soovisid teenust teha oli, kuid nende poolt pakutud summa tundus kuidagi nigelavõitu. Oli plaanis hakata end asjaga kurssi viima ja võtta ühendust tuttavate konsulentidega. Kuid siis tuli kõne Kalmerilt, täpsustasime ja kooskõlastasime veel mõned asjad ja otsus minult asi nendele delegeerida tuli minu poolt suhteliselt kiirelt. Ja ma ei kahetse. Oksjoni hind kujunes 3X kõrgemaks teenuse pakkujate poolt pakutust. Lisaks sain kogemuse võrra rikkamaks ja ka positiivse emotsionaalse elamuse oksjoni toimumise jälgimisest reaalajas.
Asjaajamine Tehingukeskusega osutus väga edukaks ja positiivseks. Kõikidele probleemsetele küsimustele saab alati lahendus leitud. Kuna olen ise ,,aeglane,, asjaajaja ,siis Tehingukeskuse abiga sai kõik kiirelt tehtud. Väga kompetentsed ja vastutulelikud tegijad. Olen ülimalt rahul ja soovitan kindlasti ka teistele! Soovitan, et võiksite ennast suuremalt promoda!
Kõik arutati läbi, nõustati vastavalt oma kogemustele samades olukordades ja räägiti nii, et midagi ei jäänud segaseks. Hoiti kursis toimuvaga. Ma olen väga-väga rahul!
Tehingukeskusega koostöö ja kogemus oli väga meeldiv. Oksjoni käigus hoiti mind oksjoniga alati kursis.
Maa omanik või
Aastal 2021 on maksumäär 0,1 - 2,5% maa maksustamise hinnast aastas.
Põllumajandussaaduste tootmiseks kasutatatava maa ja loodusliku rohumaa maksumäär on 0,1-2,0 %.
Maksumäärad kehtestab kohaliku omavalitsuse volikogu hiljemalt 31. jaanuariks.
1. jaanuari seisuga on vajalik nelja asjaolu üheaegne esinemine:
Täpsem info veebis: https://www.emta.ee/eraklient/maksud-ja-tasumine/muud-maksud/maamaks
Tegemist on dokumendiga, mis annab põhjaliku ülevaate metsa hetkeolukorrast ning soovituslikud tööd järgmiseks kümneks aastaks. Metsamajanduskava koosneb põhiliselt kahest osast:
1. Inventeerimine - kujutab endast puude mõõtmist, vaatlust ja loendamist. Välitööde käigus määrab kutsetunnistust omav spetsialist eraldiste kaupa puude liigilise koosseisu, kõrguse, diameetri, vanuse, küpsusastme, kahjustused ja muud olulised parameetrid. Sellest tulenevalt arvutatakse välja, kui palju materjali Teie metsas kasvab ning millise kvaliteediga see on. Seejärel edastab metsakorraldaja ehk taksaator kogutud andmed Keskkonnaagentuurile, kes need omakorda Metsaregistrisse lisab.
2. Soovitustel põhinev plaan, kuidas metsa järgmised 10 aastat jätkusuutlikult majandada. Seal on lähtuvalt Metsaseadusest välja toodud soovituslikud raieliigid ja -ajad ning -mahud, aga ka soovitused metsa uuendamiseks või järeltöödeks. Juhime tähelepanu, et tegemist on just nimelt soovitustega, mis tähendab, et lõpliku majandamise plaani otsustab siiski iga metsaomanik ise.
Metsamajanduskava on eelduseks peaaegu kõikidel raietöödel, kuid kindlasti soovitame seda ka juhul, kui kaalute kinnistu müüki. Värskete inventeerimisandmete põhjal on tunduvalt lihtsam arvutada metsakinnistu või raieõiguse õiglast väärtust nii omanikul kui ka metsandusettevõttel.
Metsamajanduskava hind on üldiselt 15-20€ metsamaa hektari kohta, sõltuvalt kinnistu suurusest, asukohast ja kava koostajast. See summa on tegelikult kaduvväike arvestades metsast saadavat potentsiaalset tulu! Lisaks sellele on võimalik metsamajanduskava koostamise eest riigilt ka toetust saada, mille suurus hetkel on 10€/ha. Täpsemalt saate toetuse kohta lugeda siit: https://www.eramets.ee/toetused/metsa-inventeerimise-toetus/.
Metsamajanduskava tellimiseks peate pöörduma mõne vastavat litsentsi omava ettevõtte poole. Kava tellides tasub kindlasti tähelepanu pöörata ka lubatavale tööde valmimise ajale. Mõistlik on, kui kava koostatakse ca kuu aja jooksul.
Mõned näited tuntumatest on:
Kogu nimekirja litsentsi omavatest ettevõtetest leiate: https://www.keskkonnaagentuur.ee/et/metsakorraldusettevotted
Helista meile