+372 5562 1867
info@tehingukeskus.ee
Helista meileTehingukeskus OÜ veebikeskkonna Kasutustingimused
Tehingukeskus OÜ eesmärgiks on korraldada teenusepakkujana raieõiguse ja kinnisasjade enampakkumisi veebikeskkonna kasutajate vahel. Tehingukeskus OÜ soovib vabaturumajanduse põhimõttel rajaneva enampakkumise kaudu saavutada tehingupoolte jaoks õiglased hinnad ja läbipaistva protsessi.
Tehingukeskus OÜ (edaspidi Haldaja või Oksjonipidaja) ei ole Müüja ega Enampakkuja esindaja, välja arvatud juhul, kui pooled on sõnaselgelt kokku leppinud teisiti. Haldaja tegutseb sõltumatu oksjonikeskkonna pidajana ning ei vastuta Oksjonieseme kvaliteedi, sobivuse, omaduste, tehingupoolte maksevõime ega nende tegevuse(tuse) eest.
- Kasutatavad mõisted
- Keskkond – internetiportaal aadressil https://www.tehingukeskus.ee ning selle alamlehtedelt kättesaadavad rakendused, andmed ja dokumendid.
- Keskkonna kasutamine – Keskkonna kaudu kättesaadavate rakendusprogrammide, tehniliste lahenduste, andmete ja dokumentide töötlemine (s.h vaatamine, kasutamine, alla laadimine, andmete sisestamine) raieõiguse ja/või kinnisasjadega seotud enampakkumistel osalemise eesmärgil.
- Haldaja või Oksjonipidaja - Tehingukeskus OÜ või tema volitatud isik, kes pakub Keskkonda eesmärgipäraseks kasutamiseks ja korraldab Keskkonna vajaliku haldamise.
- Kasutaja – Keskkonda kasutav isik.
- Müüja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel raieõiguse või kinnisasja võõrandamise või kasutusse andmise eesmärgil.
- Enampakkuja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel raieõiguse või kinnisasja omandamise või kasutusse võtmise eesmärgil.
- Oksjon – Keskkonnas toimuv raieõiguse või kinnisasja müügi või kasutusse andmise (edaspidi ka Oksjoniese) enampakkumine.
- Lihtoksjon – Müüja määratud alghinnaga oksjon, milles tehtavad pakkumised (v.a alla alghinna tehtud pakkumised) on teistele Enampakkujatele nähtavad. Lihtoksjoni eseme saab omandada või võtta kasutusse kõrgeima hinna pakkunud Enampakkuja, kui lõpphind on võrdne või suurem alghinnast või nende puudumisel on Müüja andnud nõusoleku Oksjonieseme müümiseks või kasutusse andmiseks suurimale alla alghinna pakkujale.
- „Osta kohe“ lihtoksjon – Müüja määratud alghinna ja lõpphinnaga oksjon, milles tehtavad pakkumised on teistele Enampakkujatele nähtavad. „Osta kohe“ oksjoni eseme saab omandada või kasutusse võtta kõrgeima hinna või esimesena „osta kohe“ hinna pakkunud Enampakkuja.
- Pimeoksjon – Lihtoksjon, milles on määratud oksjoni piirhind ja oksjoni lõpukuupäev, kuid milles tehtavad pakkumised ei ole nähtavad teistele Enampakkujatele ega Müüjale. Müüjale edastatakse teave enampakkujate ja pakkumiste suuruste kohta pärast Pimeoksjoni lõppu. Piirhind on Pimeoksjonil sätestatav Oksjonieseme alghind.
- Aktiveeritav lihtoksjon – Müüja määratud alghinna või piirhinnaga oksjon, mis muutub aktiivseks alles siis, kui oksjonil tehakse pakkumine, mis kas on võrdne või suurem alghinnast või piirhinnast, või nende puudumisel Müüja aktsepteerib pakkumist, mis on alla alghinna või piirhinna. Kui Aktiveeritaval oksjonil ei tehta Müüjaga kokkulepitud passiivse perioodi jooksul pakkumist, mis on võrdne või suurem alghinnast või piirhinnast ning Müüja ei aktsepteeri ka pakkumist, mis on tehtud alla alghinna või piirhinna, siis loetakse Aktiveeritav oksjon lõppenuks ning Haldajal on õigus oksjon eemaldada või kokkuleppel Müüjaga pikendada selle passiivset perioodi.
- Ostusumma – Enampakkuja poolt oksjonil pakutud kõrgeim hind või lõpphind.
- Edukas oksjon – Oksjon, mille lõppedes on tehtud vähemalt üks pakkumine, mis on võrdne või suurem alghinnast või piirhinnast, või mille puhul Müüja on andnud nõusoleku Oksjonieseme müümiseks või kasutusse andmiseks suurimale alla alghinna või piirhinna pakkujale.
- Kasutustingimused – käesolevad sätted, mis reguleerivad Keskkonna kasutamise tingimusi, s.h Kasutaja ja Haldaja õigusi ning kohustusi, Oksjoni viise ja seal osalemise tingimusi, isikuandmete töötlemist jne.
- Hinnakiri – Keskkonnas avaldatud Hinnakiri, mis sätestab Kasutajate poolt Haldajale makstavad tasud, nende suuruse ja maksmise tähtajad.
- Üldsätted
- Keskkonna kasutamine on lubatud vaid kõikide Kasutustingimuste sätetega nõustumise korral. Keskkonda kasutades nõustub Kasutaja kõikide Kasutustingimuste sätetega eranditult.
- Keskkonna kasutamisega nõustub Kasutaja ühtlasi, et Kasutustingimused on Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitava lepingu lahutamatu osa ja selle lisa.
- Haldaja ja Kasutaja võivad nende vahel sõlmitavas lepingus või Kasutaja ja Haldaja suhet reguleeriva tehinguga Kasutustingimusi ja Hinnakirja muuta, täiendada või täpsustada. Sel juhul lähtutakse vastavas osas Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitud lepingu või poolte suhet reguleeriva tehingu eripäradest. Lepingus või tehingus reguleerimata punktides kohalduvad Kasutustingimused ja Hinnakiri.
- Kasutustingimuste ühe sätte või selle osa kehtetus ei too kaasa teise osa või teiste sätete kehtetust. Ühe sätte või selle osa kehtetuse korral asendatakse see sättega, mis on oma sisult kõige lähedasem kehtetule sättele või selle osale.
- Keskkonna kasutamine automatiseeritud skriptide, programmide või tööriistadega on ilma Haldaja eelneva kirjaliku loata keelatud.
- Keskkonna kasutamiseks tuleb Kasutajal end registreerida, sisestades Keskkonda ja avaldades seeläbi Haldajale oma nime, isikukoodi, e-posti aadressi ja telefoninumbri.
- Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb Kasutajal end pärast registreerimist ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID kaudu identifitseerida ning sõlmida vastavad lepingud või teha vastavad toimingud oksjonitel osalemiseks.
- Kui Kasutaja soovib Oksjonitel osaleda juriidilisest isikust Müüja või Enampakkujana, siis tuleb Kasutajal juriidilise isiku esindajana sõlmida vastavad lepingud või teha vastavad toimingud Oksjonil osalemiseks Müüja või Enampakkujana. Kasutajaga seotud äriühingu lisamiseks peab tema seadusliku esindaja esindusõigus nähtuma äriregistri B-kaardilt. Vastasel juhul tuleb ettevõtet lisada soovival Kasutajal edastada oma esindusõigust tõendav volikiri Haldaja e-postile info@tehingukeskus.ee või lisada digitaalselt allkirjastatud volitus keskkonnas.
- Kasutajad vastutavad ainuisikuliselt registreerimistaotluses sisestatud andmete õigsuse ja täielikkuse ning valeinformatsiooniga kaasnevate tagajärgede ja kahju eest.
- Kasutaja peab registreerimistaotluse esitamise päeval olema täisealine ja teovõimeline isik.
- Keskkonna töökeeleks on eesti keel. Kõik lepingud sõlmitakse eesti keeles.
- Haldaja ja Kasutaja vahelisele õigussuhtele kohaldatakse Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte.
- Haldajal ei ole kohustust vahendada Müüja ja Enampakkuja Oksjoniesemega seotud õigusvaidluseid.
- Haldajal on õigus piirata või lõpetada Kasutaja ligipääs Keskkonnale, või piirata või tühistada Kasutaja õigus osaleda Oksjonitel ja teha seal pakkumisi, kui Kasutaja rikub Kasutustingimusi, Kasutaja võib Haldaja hinnangul kahjustada Keskkonna või Haldaja usaldusväärsust, või kui Haldajal on kahtlus, et Kasutaja tegevus või Oksjonitel osalemise eesmärk ei ole kooskõlas Kasutustingimuste, poolte vahel sõlmitud lepingute, hea usu põhimõtte või Keskkonna eesmärgipärase kasutamisega.
- Autoriõigused ja isikuandmed
- Haldajale kuuluvad kõik Keskkonna loomisest tulenevad varalised õigused ja isiklike õiguste kasutusõigused. Keskkonnas ja selle alamlehtedelt kättesaadavate rakenduste ja dokumentide, v.a Kasutaja sisestatud materjalide, autoriõigused kuuluvad Haldajale.
- Kasutajal on lubatud teha viiteid ja hüperlinke Keskkonnale tingimusel, et need ei anna Haldaja ega Keskkonna kohta valet, eksitavat või halvustavat informatsiooni.
- Isikuandmete kaitse ja töötlemise põhimõtetele kohaldatakse Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja Haldaja ning Kasutaja vahel sõlmitava lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitika on kättesaadav Keskkonnas.
- Haldaja töötleb isikuandmeid kooskõlas isikuandmete kaitse üldmäärusega (GDPR), kohaldatavate õigusaktidega ning Privaatsuspoliitikaga.
- Oksjonil osalemise etapid ja tingimused
- Keskkonnas on võimalik korraldada Oksjoneid kasvava metsa raieõiguse või kinnisasja müügiks või kasutusse andmiseks.
- Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb digitaalselt allkirjastada Haldaja poolt edastatav Haldaja ja Kasutaja vaheline leping, mis sätestab Oksjonil osalemise täpsemad tingimused. Nimetatud lepingu allkirjastamine ei loo Kasutajale Oksjonil osalemise kohustust, kuid ilma lepingu allkirjastamiseta Oksjonit luua või seal osaleda ei saa, v.a kui Kasutaja ja Haldaja vahelist suhet reguleeriva kirjaliku tehinguga ei ole sätestatud teisiti.
- Enampakkuja ja Haldaja vahelise lepingu sõlmimise järel teeb Haldaja Enampakkujale avalikest andmetest saadaoleva teabe põhjal taustakontrolli, küsides vajadusel Enampakkujalt täiendavat teavet. Taustakontrolli eesmärk on kontrollida, et Keskkonda kasutavad üksnes nõuetekohaselt kvalifitseeritud ja usaldusväärsed Enampakkujad. Sellest lähtuvalt on Haldajal õigus lepingu sõlmimise järel piirata Enampakkuja võimalusi Keskkonna kasutamisel, andes ligipääsu üksnes teatud tüüpi või teatud tingimustega Oksjonitele või keelduda ligipääsu andmisest.
- Müüja valib, kas soovib müüa raieõigust või kinnisasja või anda seda kasutusse. Vastavate Müüja edastatud katastritunnus(t)e ja andmete põhjal teeb Haldaja Müüjale soovituse Oksjoni liigi, enampakkumise sammu, Oksjoni kestuse ning alghinna või piirhinna määramiseks. Müüjal on võimalik enne andmete Haldajale edastamist vastavas osas oma soove täpsustada. Kui Müüjale Haldaja soovitatud tingimused ei sobi, ei ole Müüja kohustatud Oksjonit looma.
- Haldajal on õigus küsida Müüjalt kõiki vajalikke ja asjakohaseid dokumente ning Müüja on kohustatud need enne Oksjoni loomist esitama.
- Oksjonieseme kohta väära või puuduliku informatsiooni või võltsitud dokumentide esitamise ja sellest tulenevate mistahes tagajärgede eest vastutab üksnes Müüja. Haldajal ei ole kohustust kontrollida Müüja esitatud informatsiooni tegelikkusele vastavust või täielikkust.
- Kui Müüja nõustub Haldaja soovitatud tingimustega Oksjoni läbiviimiseks, allkirjastab Müüja siduva lepingu/volikirja, millele tuginedes korraldab Haldaja Oksjoni. Sellega võtab Müüja endale ka siduva kohustuse võõrandada Oksjoniese, v.a kinnisasi, või anda Oksjoniese kasutusse Oksjoni võitjale või Kasutajatingimustega, Hinnakirjaga või poolte suhet reguleerivate tehingute ja/või lepingutega ette nähtud olukorras Haldajale. Müüjale ei teki võõrandamise või kasutusse andmise kohustust Oksjoni korral, mille võitnud pakkumine oli madalam kui oksjoni alghind või piirhind.
- Oksjoni liikideks on Lihtoksjon, Pimeoksjon, Aktiveeritav lihtoksjon ja „Osta kohe“ oksjon.
- Lihtoksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus Oksjonil kõrgeima pakkumise, mis oli võrdne või suurem alghinnast või piirhinnast või nende puudumisel, kui Müüja annab nõusoleku raieõiguse müümiseks alla alghinna või piirhinna või aktsepteerib kinnisasja Oksjonil alla alghinna või piirhinna tehtud pakkumist. Viimasel juhul on Müüjal üksnes õigus, aga mitte kohustus, võõrandada või anda Oksjoniese kasutusse Enampakkujale või Kasutajatingimustega, Hinnakirjaga või poolte suhet reguleerivate tehingute ja/või lepingutega ette nähtud olukorras Haldajale.
- Aktiveeritava lihtoksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus Oksjoni aktiivsel perioodil kõige suurema pakkumise, või tegi Oksjoni mitteaktiivsel perioodil pakkumise, mis on küll alla alghinna või piirhinna, kuid Müüja aktsepteerib seda.
- „Osta kohe“ oksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus „osta kohe“ hinna. Kui „osta kohe“ hinda ei paku Oksjoni jooksul ükski Enampakkuja, võidab Enampakkuja, kes pakkus enampakkumisel kõrgeima hinna.
- Pimeoksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus Oksjonil kõrgeima hinna kui ületab lepingus määratud piirhinda. Enampakkuja on Pimeoksjoni võitja ka juhul, kui kõrgeim pakutud hind jääb alla Pimeoksjoni piirhinna/alghinna ning Müüja on andnud nõusoleku Oksjonieseme müügiks või kasutusse andmiseks alla Oksjoni piirhinna/alghinna. Viimasel juhul on Müüjal üksnes õigus, aga mitte kohustus, võõrandada või anda Oksjoniese kasutusse Enampakkujale või Kasutajatingimustega, Hinnakirjaga või poolte suhet reguleerivate tehingute ja/või lepingutega ette nähtud olukorras Haldajale.
- Enampakkuja peab Oksjonil pakkumis(t)e tegemise korral arvestama, et oksjonikeskkonnas tehtud pakkumised on tagasivõetamatud ja talle siduvad ning tema pakkumine võib osutada kõrgeimaks pakkumiseks. Kõrgeima pakkumise või lõpphinna pakkunud Enampakkujal on kohustus Oksjoniese, v.a kinnisasi, Müüjalt või Haldajalt omandada või võtta Oksjoniese enda kasutusse Oksjonil nimetatud tingimustel.
- Kui Keskkonnas esinevad tehnilised vead, mis takistavad Keskkonna korrapärast kasutamist ja Oksjonil osalemist, tuleb neist teavitada Haldajat. Haldajal on õigus pikendada Oksjoni lõpptähtaega kahekümne nelja (24) tunni võrra alates Haldaja poolt takistuse kõrvaldamise hetkest.
- Haldajal on õigus peatada, lõpetada või tühistada Oksjon, kui Haldajale saab teatavaks, et Oksjonieseme kohta esitati valeinfot, Oksjonieseme osas on käimas (kohtu)vaidlus või on selle algus Haldaja hinnangul tõenäoline, Oksjoni läbiviimise osas ilmneb tehniline probleem, pärast Oksjoni avalikustamist Keskkonnas Müüja sureb, või Oksjoni või Oksjoniesemega seondub Haldaja hinnangul muu asjaolu, mis võib kahjustada Kasutaja õigusi. Oksjoni peatamise, lõpetamise või tühistamise korral loetakse kõik seal tehtud pakkumised kehtetuks, v.a kui Haldaja otsustab Oksjoni taastada ja teavitab sellest Oksjoniga seotud Kasutajaid.
- Kahe (2) tööpäeva jooksul pärast Oksjoni tähtaja lõppu võtab Haldaja ühendust Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkujaga enampakkumise vahendamise lepingus märgitud kontaktandmetel ning korraldab müügi- või rendilepingu sõlmimise. Leping sõlmitakse vastavalt Oksjoniesemele kas Haldaja valitud notari juures või allkirjastades lepingu digitaalselt või omakäeliselt Haldaja asukohas.
- Lepingu sõlmimine oksjoni lõppemise järel
- Kui Oksjoniesemeks on kinnistu müük, osalevad Oksjonieseme notariaalse müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimisel Müüja ja Enampakkuja. Leping sõlmitakse Haldaja määratud notari juures pooltele sobival ajal, kuid mitte hiljem kui 1 (ühe) kuu jooksul pärast Oksjoni tähtpäeva lõppu, kui osapooled ei lepi kokku teisiti.
- Notariaalse tehingu korral maksab Enampakkuja Ostusumma Müüjale notari deposiitkonto kaudu.
- Oksjoni võitnud Enampakkuja tasub notariaalse tehingu korral ostusumma vähemalt kaks (2) kalendripäeva enne notariaalse tehingu toimumist notari deposiitkontole.
- Müüja makstavad tasud lahutatakse Enampakkuja poolt notari deposiitkontole tasutud Ostusummast. Notar kannab Hinnakirjas sätestatud Haldaja tasud deposiidist Haldajale ning ülejäänud deposiidi seejärel Müüjale.
- Kui Oksjoniesemeks on raieõiguse müük, on Müüja kohustatud võõrandama raieõiguse Haldajale, kes on kohustatud raieõiguse omakorda võõrandama Enampakkujale ning Enampakkuja on kohustatud selle Haldajalt omandama oksjonil näidatud tingimustel.
- Raieõiguse müügileping Müüja ja Haldaja vahel tuleb sõlmida 7 (seitsme) kalendripäeva jooksul alates Oksjoni lõppemisest. Müügileping Haldaja ja Enampakkuja vahel tuleb sõlmida 7 (seitsme) kalendripäeva jooksul alates Haldaja ja Müüja vahelise raieõiguse müügilepingu sõlmimisest. Lepingud sõlmitakse kas digitaalselt või Haldaja asukohas omakäeliselt allkirjastades. Lepingute sõlmimisel määratakse Ostuhind ning Haldaja tasud vastavalt Hinnakirjale ja Oksjonil näidatud tingimustele.
- Juhul, kui Müüja viivitab raieõiguse Haldajale võõrandamisega või takistab selle võõrandamist, ning selle tõttu tekib kahju Enampakkujale, vastutab kogu sellisel viisil tekkinud kahju eest Müüja.
- Kui enampakkumine ei lõpe edukalt, siis on Haldajal õigus korraldada uuesti enampakkumine ehk järel-enampakkumine kui see on kooskõlastatud Müüjaga. Järel-enampakkumisel on Haldajal õigus muuta enampakkumise tingimusi kui see on kooskõlastatud Müüjaga ja muudatuste nõusolek tõendatav, näiteks kõne salvestus või kirjalik nõusolek.
- Haldaja võib korraldada järel-enampakkumise punktis 5.8 kirjeldatud korras ka juhul, kui peale edukat enampakkumist ei sõlmi enampakkumise võitnud Enampakkuja Müüjaga Oksjonieseme ostu-müügilepingut, mis tahes Enampakkujast tuleneval põhjusel.
- Kui Oksjon on Keskkonnas avaldatud ning Müüja soovib selle enne tähtaja saabumist lõpetada või eemaldada, kohustub Müüja tasuma Hinnakirjas sätestatud tasusid.
- Haldaja tasu
- Haldaja tasude suurus, seda maksma kohustatud isik ja selle maksmise tingimused, sh tähtpäevad, määratakse kindlaks Keskkonnas saadaolevas Hinnakirjas ning Kasutaja ja Haldaja vaheliste lepingutega ja/või Kasutaja ja Haldaja suhet reguleerivate kirjalike tehingutega.
- Hinnakiri on käesolevate Kasutustingimuste ning Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitava lepingu lahutamatu osa. Kui Kasutustingimused on vastuolus Hinnakirjaga, siis lähtutakse Hinnakirjast. Kui Hinnakiri on vastuolus Kasutaja ja Haldaja vahelise lepinguga, siis lähtutakse lepingust.
- Haldajale Hinnakirja alusel makstav tasu on teenustasu, mida Kasutaja maksab Haldajale Oksjoni eduka läbiviimise eest. Oksjon on edukalt läbiviidud, kui Oksjoni lõppedes oli Oksjonil tehtud vähemalt üks pakkumine, mis oli võrdne või suurem alghinnast/piirhinnast või nende puudumisel, kui Müüja annab nõusoleku raieõiguse müümiseks alla alghinna/piirhinna või aktsepteerib kinnisasja Oksjonil alla alghinna/piirhinna tehtud pakkumist.
- Haldaja tasu ei ole ostusumma ega renditasu osamakse.
- Haldajal on õigus saada Hinnakirjas sätestatud tasu ka juhul, kui Müüja ja Enampakkuja sõlmivad Oksjonieseme suhtes müügi-, kasutus- või muu võõrandamistehingu kuni 12 (kaheteistkümne) kuu jooksul pärast Oksjoni lõppu, kasutades selleks Keskkonnast või Haldajalt saadud teavet.
- Haldaja õigused ja kohustused
- Haldajal on õigus ühepoolselt muuta Kasutustingimusi ja Keskkonnas kasutatavaid dokumente, välja arvatud Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitavat lepingut, teavitades sellest vähemalt üks (1) kuu enne muudatuste jõustumist Keskkonna kaudu.
- Haldajal on õigus nõuda tasusid Hinnakirjas märgitud tingimustel ja ulatuses.
- Haldajal on õigus nõuda notarilt välja Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkuja vahel sõlmitud müügi- või renditehinguga seotud dokumente, s.h müügi- või rendileping. Haldaja on dokumentide nõudmisel huvitatud isikuks.
- Haldajal on õigus piirata, peatada või keelata Kasutaja juurdepääs Keskkonnale, kui Kasutaja rikub Kasutustingimusi, Haldaja ja Kasutaja vahelist lepingut või tasu maksmise tingimusi või kui see on vajalik tehniliste muudatuste, uuenduste, hooldustööde või küberründe tõrjeks. Haldajal on õigus piirata, peatada või keelata Kasutaja juurdepääsu ka juhul, kui Haldajale teadaolevalt või kahtluse korral, Kasutaja ei suuda täita kas Haldajaga sõlmitud lepingust või seadusest tulenevaid kohustusi või üritab saboteerida või õigustamatult mõjutada Keskkonna toimimist, sh ka Enampakkumise läbiviimist.
- Haldajal on õigus nõuda Kasutajatingimustes või poolte vahel sõlmitud lepingutes sätestatud korras leppetrahvi.
- Haldajal on õigus pärast Oksjoni toimumist mitte avaldada Müüjale Oksjoni võitnud Enampakkuja kontaktandmeid ja vastupidi või lükata tehingu toimumine edasi, kui Müüja või Oksjoni võitnud Enampakkuja ei ole tasunud Haldajale tema tasu vastavalt lepingutele ja Hinnakirjale.
- Haldajal on õigus esindada Müüjat ja Enampakkujat mistahes asutustes ja institutsioonides, et koguda ja komplekteerida Oksjonieseme kohta täiendavat informatsiooni, mis on vajalik Müüja ja Enampakkuja vahelise tehingu korrapäraseks toimimiseks.
- Kui Haldajal on õigus esindada Kasutajat või nõuda välja teavet ning selleks on vajalik volitus, on Kasutaja kohustatud andma Haldajale vastavasisulise volituse.
- Haldaja kohustub Kasutaja ja Haldaja vahelise lepingu sõlmimise soovi avaldanud Kasutajaga lepingu sõlmima või selle sõlmimata jätma ning edastama Haldaja poolt allkirjastatud lepingu või lepingu sõlmimisest keeldumise teate Kasutaja registreerimistaotluses esitatud e-postile hiljemalt ühe (1) tööpäeva jooksul pärast Kasutaja allkirjastatud lepingu saamist. Haldaja teavitab Kasutajat lepingu sõlmimata jätmisest sama tähtaja jooksul.
- Haldaja ei vastuta Müüja poolt Oksjonieseme kohta sisestatud informatsiooni tõelevastavuse ega täielikkuse eest. Haldaja ei vastuta Oksjonieseme lepingutingimustele mittevastavuse eest.
- Haldaja ei vastuta Keskkonna kasutamisest, sealt nähtuva informatsiooni õigsuse või sellele toetudes tehtud tehingutest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja sisestas tahtlikult valeinformatsiooni Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
- Haldaja ei vastuta Keskkonnale juurdepääsu piiramisest või katkestamisest, samuti oksjoni tähtaja pikenemisest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja tegi seda tahtlikult Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
- Haldaja vastutus on tema vastu suunatud Kasutaja mistahes nõude puhul igal juhul piiratud Kasutajale tekkinud otsese varalise kahju ulatuses, v.a kui Haldaja rikkus oma kohustusi tahtlikult või raske hooletuse tõttu.
- Müüja õigused ja kohustused
- Müüjal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste, Hinnakirja ning Müüja ja Haldaja vahel sõlmitud lepingu(te) ja/või Müüja ja Haldaja suhet reguleeriva(te) tehingu(te) tingimustega.
- Müüjal on õigus nõuda Oksjoni võitnud Enampakkujalt Oksjonieseme, v.a kinnisasja, omandamist või kasutusse võtmist Oksjonil näidatud tingimustel.
- Müüjal on kohustus edastada Oksjonieseme kohta üksnes tõest ja täielikku informatsiooni.
- Müüjal on kohustus Oksjonil näidatud tingimustel anda Oksjoniese Oksjoni võitnud Enampakkuja kasutusse või Kasutajatingimustega, Hinnakirjaga või poolte suhet reguleerivate tehingute ja/või lepingutega ette nähtud olukorras Haldaja kasutusse või võõrandada Oksjoniese, v.a kinnisasi, Oksjoni võitnud Enampakkujale või Kasutajatingimustega, Hinnakirjaga või poolte suhet reguleerivate tehingute ja/või lepingutega ette nähtud olukorras Haldajale.
- Müüjal on kohustus kirjutada notariaalsetesse tehingutesse sisse Haldaja õigus Hinnakirjas ettenähtud tasu(de)le otse notarideposiidist.
- Müüjal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Hinnakirjale.
- Müüjal ei ole õigust nõuda Haldajalt Oksjoni võitnud Enampakkuja (kontakt)andmete avaldamist enne müügi- või renditehingu toimumist.
- Müüja kohustub Oksjonieset Oksjoni vältel ja Oksjoni eesmärgi täitmiseks vajaliku aja jooksul mitte kahjustama, võõrandama, koormama asjaõigusega või vähendama selle väärtust muul viisil. Kui Haldajal on tekkinud põhjendatud kahtlus eelneva rikkumise osas, on Haldajal õigus enampakkumine katkestada.
- Enampakkuja õigused ja kohustused
- Enampakkujal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste, Hinnakirja ning Enampakkuja ja Haldaja vahel sõlmitud lepingu tingimustega.
- Oksjoni võitnud Enampakkujal on õigus nõuda, et Müüja võõrandaks, v.a kinnisasja, või annaks Oksjonieseme tema kasutusse Oksjonil näidatud tingimustel.
- Oksjoni võitnud Enampakkujal on kohustus tasuda Haldaja tasu(d) Hinnakirjas ettenähtud tingimustel.
- Oksjoni võitnud Enampakkujal on kohustus omandada Müüjalt või Kasutajatingimustega, Hinnakirjaga või poolte suhet reguleerivate tehingute ja/või lepingutega ette nähtud olukorras Haldajalt, Oksjoniese, v.a kinnisasi, või võtta see oma kasutusse Oksjonil näidatud tingimustel. Oksjoni võitnud enampakkuja peab tasuma Ostusumma, kui ta on kohustatud omandama või võtma oma kasutusse Oksjonieseme.
- Kinnisasja osa omandamise korral kannab Enampakkuja kaasomandi lõpetamise kulud ja kõik seotud kulud, m.h kinnisasja mõõdistamise kulud.
- Füüsiline isik, kes ei ole füüsilisest isikust ettevõtja (FIE), ei saa Enampakkujana osaleda raieõiguse võõrandamise enampakkumisel.
- Enampakkuja on kohustatud andma Haldajale raietööde edenemise kohta Keskkonnas vastavasisulist infot. Kohustuslik informatsioon on:
- Raietöödega alustamise kuupäev
- Raietööde lõpetamise kuupäev
- Pildid laoplatsist, väljaveotee(de)st ja raielangist
- Enampakkujal ei ole õigust nõuda Haldajalt Müüja (kontakt)andmete avaldamist enne müügi- või renditehingu toimumist.
- Kasutajatingimuste rikkumine ja leppetrahvi kokkulepe
- Müüja poolt Kasutajatingimuste oluliseks rikkumiseks on Kasutajatingimuste p-des 8.4 ja 8.6 nimetatud kohustuste rikkumine. Müüja on rikkunud p-s 8.6 sätestatud kohustust m.h, kui Müüja keeldub või takistab p-s 8.5 sätestatu lisamist notariaalsesse müügilepingusse, või kui ta ei maksa Hinnakirja p-des 1.4 või 2.7 kirjeldatud olukorras Haldajale teenustasusid 5 päeva jooksul alates nende nõudmisest, või kui Müüja soovil lõpetatakse Oksjon ennetähtaegselt, kuid Müüja ei tasu Haldajale tasu(sid) vastavalt Hinnakirja preambulas sätestatule. Müüja on rikkunud p-s 8.4 sätestatud kohustust, kui ta keeldub Oksjoniesemeks olevat raieõigust võõrandamast või ei tee seda p-s 5.6 nimetatud tähtaja jooksul.
- Enampakkuja poolt Kasutajatingimuste oluliseks rikkumiseks on Kasutajatingimuste p-des 9.3 ja 9.4 nimetatud kohustuste rikkumine. Enampakkuja on rikkunud p-s 9.3 sätestatud kohustust, kui ta ei maksa Hinnakirja p-s 1.7 kirjeldatud olukorras Haldajalt raieõiguse omandamisel teenustasusid või keeldub nende maksmisest või kui ta Hinnakirja p-s 1.8 kirjeldatud olukorras ei tasu Haldajale teenustasusid 5 päeva jooksul alates nende nõudmisest Haldaja poolt. Samuti on Enampakkuja rikkunud p-s 9.3 sätestatud kohustust, kui ta peale kinnisasja Oksjoni edukat läbiviimist ei tasu Hinnakirja p-s 2.2 sätestatud tingimustel Haldaja tasusid. Enampakkuja rikub Kasutajatingimuste p-s 9.4 sätestatud kohustust, kui ta keeldub Oksjoniesemeks olevat raieõigust omandamast või ei tee seda p-s 5.6 nimetatud tähtaja jooksul.
- Kasutaja poolt Kasutajatingimuste rikkumise korral kohustub Kasutaja hüvitama Haldajale kogu rikkumisest tuleneva kahju, sh nii otsese varalise kahju kui ka saamata jäänud tulu, sõltumata asjaolust, kas rikkumist loetakse oluliseks või mitte.
- Haldajal on õigus nõuda juriidilisest isikust Kasutajalt või füüsilisest isikust ettevõtjalt ehk Kasutajalt Kasutajatingimuste olulise rikkumise korral leppetrahvi suuruses kaks (2) %-i Ostusummast ja füüsiliselt isikult üks koma viis (1,5) %-i Ostusummast. Haldajal on õigus nõuda leppetrahvi iga üksiku olulise rikkumise eest.
- Leppetrahvi nõudmine ei välista rikkumise tõttu tekkinud kahju hüvitamise nõudmist.
- Haldaja võib Kasutajate täitmata jäänud kohustuste sissenõudmiseks mh kasutada inkassoteenust ja/või pöörduda enda huvide kaitseks kohtusse.
- Vaidluste lahendamine
- Haldaja ja Kasutaja vahelise vaidluse lahendamisele kohaldatakse Eesti õigust.
- Kui Kasutaja on juriidiline isik (s.h riik, kohaliku omavalitsuse üksus või muu avalik-õiguslik juriidiline isik), või kui vaidlus on seotud mõlema poole majandus- või kutsetegevusega, allub Haldaja ja Kasutaja vahelise vaidluse lahendamine Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale.
- Kui Kasutaja on füüsiline isik ning vaidlus ei ole seotud tema majandus- või kutsetegevusega, ning Kasutaja asub pärast Haldajaga lepingu sõlmimist elama välisriiki või kui viib sinna üle oma tegevuskoha või asukoha või kui tema tegevus-, elu- või asukoht ei ole hagi esitamise ajal teada, allub Haldaja ja Kasutaja vahelise vaidluse lahendamine Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale.
